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win7 虚拟光驱没有房产证的房子离婚怎么分割?北京离婚房产分割律师 - 信金国

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没有房产证的房子在离婚时怎样分配,是不少离婚夫妻非常关注的事,那在离婚时,没有房产证的房子到底该分给谁呢?

首先我们要明确离婚时房子分割有哪几种方式。

根据婚姻法的有关规定,离婚时,夫妻双方的共同财产应由夫妻双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据夫妻双方财产的具体情况,对照顾子女和妇女权益的原则作出判决。

因此,离婚时有两种分割房屋的方式:协商分割和法院判决分割。

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协商分割是指夫妻双方就如何分割房屋进行的谈判和达成的协议,离婚后按照协议分割房子。

起诉分割,就是指夫妇彼此针对房子离异时如何分割无法达成共识,争执不下,因此向人民法院提起诉讼规定人民法院对房子进行分割。

那在离婚时,上述文中的分割方法是否同样适用于没有房产证的房子?

一、房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子如何分割?

房子没有房产证,即在离婚时尚未对房屋取得所有权,故双方当事人对房屋均不能主张享有所有权,双方也均不能要求房子属于自己。

但是,可以通过双方就房屋的居住和使用、归属进行协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况进行分割。

分割时会参考:照顾子女、照顾女方、照顾无过错方为原则,来裁定由哪另一方居住和使用该房子,但不可以对房屋产权的所有权开展裁定。

二、房子没房产证,双方当事人只享有部分产权的房屋,离婚房子如何分割?

夫妻双方仅享有房屋的占有权、使用权、有限处分权和收益权,而原售房单位仍享有该房屋的实际产权。

如果在离婚时要明确房屋产权归属,或对房子进行分割,就必须对该房屋进行市场价格评估。

如果双方意见不一,还将涉及竞价和拍卖等一系列问题。这一系列行为应考虑到原售房单位所拥有的一定比例的房屋所有权。

因此,人民法院不应贸然对夫妻只享有部分产权的房屋的所有权分割作出判决,一般需要考虑实际拥有产权的单位的意见,综合当事人情况妥当处理。

如果夫妻双方都想主张房子的部分产权,如果双方同意,他们可以通过竞价解决。

根据国务院住房改革政策,以标准价格购买福利公房的,在标准价格与成本价或市场价格差额全部付清后,房屋所有权归个人所有。

在离婚时,房产分割不是小事,它关乎着居住、钱财等一些列问题,建议在遇见困难时及时寻求律师的帮助。

多年的律师实践经验让信金国律师深刻认识到,婚姻继承律师不仅要使用法律武器保护当事人,还要承担起保护当事人的抚养权和夫妻共同财产权不受侵犯的责任。

更希望通过自己的微薄之力,帮助当事人走出离婚的痛苦,摆脱离婚的琐事,使其依然保持对美好生活的向往。

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